安置房满了五年没有办房产证办购房协议能卖吗

安置房满五年未办证仍属风险交易。依据《城市房地产管理法》，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。缺乏房产证可能导致交易无效，买家权益无保障，面临钱房两空风险。
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安置房满五年未办证常见处理为公证或全款交易。选择公证可降低买家风险但仍存在不确定性；全款交易对买家风险大，但交易快速。应根据双方信任度及市场情况选择。
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安置房未办证出售需谨慎。操作方式：1. 双方协商公证，明确权责降低风险；2. 全款交易，快速但买家风险高；3. 尽快办理房产证，合法合规交易。建议优先办理房产证，确保交易合法有效。