男方死后房产按离婚协议归孩子，他现在能卖这

能卖，但需在产权明确后。依据《物权法》，产权明晰的房产可自由处分，否则可能导致交易无效，产生法律纠纷及经济损失。
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常见处理方式为明确产权后出售。应先办理房产过户手续，确保产权归孩子所有，再选择出售。若产权未明，需先通过法律途径明确。
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能卖，但需先明确产权。操作如下：1.确认房产已按离婚协议归孩子所有；2.办理房产过户，将产权登记在孩子名下；3.产权明确后，孩子作为房主可自由买卖房产。若未明确产权即出售，将面临法律风险。